Главная | Жилищные вопросы | Живу на втором этаже должена платить за лифт

ОПЛАТА ЛИФТА ЖИТЕЛЯМИ ПЕРВОГО ЭТАЖА…


Июль 23rd, Категория: Жилищный кодекс противоречит Конституции РФ. В статье 55, п. Наши конституционные права Конституция РФ, Глава 2, ст. Наши гражданские права Гражданский Кодекс2, Раздел 2, Глава 13, ст. Доводы в пользу внесения этих изменений.

Оплата за лифт

При разработке и утверждении Раздела 2, Главы 6, Ст. Это — близкие и родные, друзья и коллеги, строители- индивидуалы и строительно-ремонтные бригады, ремонтники-индивидуалы и ремонтно-аварийные бригады, няни, распространители брошюр, услуг, сборщики подписей, празднокатающие, представители различных организаций и гос. Все они не являются владельцами общей долевой собственности и пользуются лифтом и как общедолевой собственностью и как услугой транспортировки граждан и грузов на этажи без возмещения расходов, а перекладывая их на плечи собственников квартир в МКД.

Особенно несправедливо это по отношению к жителям 1-х этажей. Приходящие к ним гости не пользуются лифтом. Собственники квартир пользуются своей общедолевой собственностью в отношении к лифту в полной мере. Это к ним поднимаются практически все, посещающие МКД. Только собственники квартир в многоквартирном доме являются владельцами общей долевой собственности в МКД. Они и только они распоряжаются, пользуются и несут бремя расходов за содержание этой собственности и никто другой не вправе ею пользоваться иначе как с их согласия, оформленного нотариально заверенными документами.

Гости дома должны пользоваться только лестницей. В этом случае предполагается минимальное влияние на расходы — увеличивается всего лишь объем уборки лестницы. Однако никто не может заставить гостей дома пользоваться лестницей, если имеется лифт. Нет таких законов и контроля за их исполнение и технических средств для предотвращения проезда на лифте без возмещения расходов за пользование лифтом..

Лифт относится к общей долевой собственности. Здесь то и кроется основная ошибка в законе. Лифт не может быть отнесен только к общей долевой собственности. В Письме Министерства регионального развития от В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме.

Указанный подход отражен в решении Верховного Суда Российской Федерации от 26 мая г. Такие расходы не являются расходами на пользование лифтами, как средствами транспортировки граждан и грузов. И кто за них платит? Транспортировка граждан и грузов — это содержание лифта или услуга? Транспортировка граждан и грузов — это главное для чего лифт устанавливается В МКД.

Хотя эта услуга каким-то образом оплачивается, как и где? В платежных квитанциях оплаты коммунальных услуг ее нет. Постарайтесь дать ответ на эту коллизию закона. Они, похоже, забывают, что принцип справедливости — один из основных принципов законодательства. Российский законодатель не мог отойти от этого принципа справедливости.

Как ни крути, а лифт это транспортное средство, предназначенное для подъема и спуска людей и грузов. Если его рассматривать как элемент здания, то он ни как не является обязательным. Такими как, к примеру, фундамент, несущие стены или крыша. Лифт — это дополнительный элемент, предназначенный создать удобства жильцам в их желании легко подняться к себе на этаж или же спуститься вниз.

Жильцы первых этажей МКД не могут использовать лифт по его прямому назначению, так как с помощью лифта они не могут подняться на первый этаж, где находится их квартира, и так же не могут на лифте спуститься с первого этажа. Исключение составляют дома, построенные по проектам, где есть подземная парковка, и, соответственно, есть лифт, на котором можно с первого этажа спуститься в парковку и подняться.

Таких домов пока не много, но, вероятно за ними будущее. Вот поэтому законодатель статьях ЖК РФ не разграничивает собственников помещений по отношению к лифту. Которые призваны конкретизировать отношение конкретных собственников жилья к конкретному общему имуществу. Пункт 1 этих Правил гласит, что: А принцип должен быть такой: Кто не имеет такой возможности — тот платить не должен.

Взимание оплаты с этой категории жильцов подорвет принцип справедливости законодательства, что недопустимо. А что же делать, если подавляющая масса собственников помещений в многоквартирном доме, поддались соблазну и переложили часть своих расходов на плечи людей проживающих на первых этажах, не пользующихся лифтом? В действие вступает Гражданский Кодекс РФ, который в иерархии приведенных документов занимает главенствующую роль.

Другими словами те лица, которые требуют с участника долевой собственности, проживающего на первом этаже и лишенного технической возможности пользоваться лифтом по его прямому назначению, обязаны выплачивать ему компенсацию. Естественно, что размер этой компенсации должен быть не меньше той суммы, которая начисляется за содержание лифта, плюс доля стоимости расходных материалов и запчастей, а также амортизация на предстоящий ремонт.

Ведь жильцы первых этажей, не пользуясь лифтом, фактически продлевают его ресурс, что позволяет жильцам верхних этажей дополнительный период получать удобства передвижения без дополнительных затрат. Я живу на 1-м этаже МКД и с года не плачу принципиально за лифт. Подготовил необходимые документы для подачи искового заявления в городской суд и параллельно в Конституционный суд. Благо я на пенсии и есть свободное время. Что еще хотел бы добавить к своему комментарию. Я полностью согласен рассматривать лифт, как часть общего, но неподвижного имущества дома, как крыша, чердак, лестница, подвал и т.

Одна группа граждан-собственников пользуется лифтом в полной мере, другая группа собственников в меньшей мере, третья группа собственником лифтом практически не пользуется, а четвертая группа граждан-несобственников лифтом пользуется, но не несет бремя расходов ни за содержание лифта, ни за пользование лифтом, перекладывая расходы на плечи собственников. Получается, что разработчики ЖК РФ или исполняли чью-то волю, или подгоняли свою задачу под нужный ответ, или у них отсутствовал здравый смысл.

этой Живу на втором этаже должена платить за лифт Президента

То есть содержание лифта имеется в наличии, а самого лифта, как объекта права,нет, а если и есть, то он неподвижен. Иного в законах не установлено. А то все в один голос тычут мордой в законодательство, где нужно оплачивать услуги принципиально не доступные владельцу помещения. Если мы установим право кому то получать деньги просто так, то это узаконенный грабеж населения. По этому пути мы не далеко пойдем.

время Живу на втором этаже должена платить за лифт накрывало бледно-голубое

Создадими прицедент не равных прав граждан на ровном месте. Все ТСЖ для расчета оплаты пользуются формулой Стоимость услуг равна сумме произведений площади помещения умноженный на норму стоимости услуги. Эта формула взята с потолка и не имеет отношение к экономике и к жизни. Здесь не отражен самый главный элемент ради чего создается ТСЖ-это сам факт наличие услуги для конкретного владельца имущества. Можно в договора включать какие угодно разглагольствования о качестве выполненных услуг ТСЖ может его выполнять или не выполнять.

Ему за это ничего не будет он свои деньги и не заработанную прибыль получит. Реальная формула, которая отражает экономические взаимоотношения в хозяйственной деятельности, Стоимость услуг равна сумме произведений коэффициета обема услуг умноженная на площадь помещения и умноженная на норма оплаты на квадратный метр.

Коэффициент обьема услуг может меняться от нуля до единицы. Услуга выполнена ставим единицу. Не выполнена ставим ноль. При этом до 10 числа каждого месяца следующий за расчетным ТСЖ обязано подготовить дать на подпись владельцу помещения акт о выполненных работах за предыдущий месяц. На основании этог документа ТСЖ составляет расчитывает и представляет счет фактуру для оплаты за расчетный месяц. Такая технология принята в любой бухгалтерии Российского государства. Но почему то ТСЖ занял особое положение.

Не подчинение Российскому законодательству. В результате ТСЖ оставаясь без контроля со стороны заказчиков самовольно трактует за что платить делать ли услугу или нет. И мы оказываемся все в сумасшедшем доме где простой владелец лишенный своих элементарных гражданских прав оплачивает отсутствующие услуги ТСЖ, услуги юристов, услуги судей, тратит свое драгоценное время в поисках справедливости и истины.

Заметьте ТСЖ получает деньги за не выполненную услугу и следующей строкой записывает в затраты. То есть формируется не учтенная налогообложением прибыль. Которая в дальнейшем обналичивается.

Удивительно, но факт! Я живу на 1-м этаже 9-ти этажного дома.

Если нужно какое либо содействие, то я с Вами, друзья. Живу на первом этаже в г. Это 6км от Москвы. В Москве имеется тариф для собственников 1-ых этажей, в котором отсутствует оплата за обслуживание лифта. Я на пенсии и времени у меня предостаточно. Готов присоединиться… Галина Добрый день! Как у вас все просто, собрал собственников из квартиры, получил кворум 70 квартир и их согласие и все.

Решение общего собрания, противоречащее закону — недействительно, глава 9. Принимая такое решение, ОСС фактически повышает плату за лифт и при этом предоставляет собственникам с первых этажей льготу по оплате за жилое помещение, не предусмотренную законом. У ОССа нет права предоставлять такие льготы кому-либо.

Написать комментарий

Почему Вы не включаете в оплату за содержание лифта своих родных, друзей и коллег и многих других граждан, которые посещают Вас в Вашей квартире? Они увеличивают энергозатраты и износ всего лифтового оборудования и тем самым увеличивают бремя расходов всех собственников квартир в Вашем доме и особенно собственников квартир на 1-м этаже. А знаете ли Вы, что Вы должны компенсировать собственникам квартир на 1-м этаже согласно ст. То есть они, проживая на 1-м этаже, не могут подняться и опуститься на лифте на первый этаж, а все, кто их посещает, лифтом не пользуются.

Жители 1-х этажей, не пользуясь лифтом, и фактически и практически продляют срок службы лифта.

Читайте также:

  • Мошенничество с номера 771396
  • Проводки при наступлении страхового случая
  • Енвд услуги автосервиса
  • Инвентаризационные описи формы