Главная | Жилищные вопросы | Сособственник не оплачивает коммунальные услуги

Что делать, если один из собственников не платит ЖКХ?


На самом деле совместное владение чем-либо, например, недвижимостью, зачастую превращается в общую головную боль.

Один из собственников не платит коммунальные платежи

Самыми распространенными участниками долевой собственности являются: Супруги состоящие в законном браке или разведенные Близкие родственники родители, дети, братья, сестры, получившие общую недвижимость при приватизации или в наследство Жильцы коммунальных квартир инициировавшие процедуру приватизации Несмотря на то, что обычно дольщики являются друг другу не посторонними людьми, проблем и недопонимания возникает огромное количество.

Связано это с тем, что в момент возникновения права собственности на недвижимое имущество, возникают также и обязанности содержать это имущество. Зачастую встает вопрос — кто должен платить коммунальные платежи прописанный владелец или собственник, не проживающий в квартире?

Удивительно, но факт! Подача иска При составлении искового заявления в судебные органы необходимо руководствоваться положениями Гражданско-Процессуального Кодекса Российской Федерации.

Многие дольщики не проживают на своих квадратных метрах и считают, что этим самым ограждают себя ото всех финансовых притязаний в сфере оплаты коммунальных услуг. Что касается оплаты потребляемых коммунальных услуг отопление , водоснабжение , газоснабжение , водоотведение , то собственник, не проживающий в общей квартире или доме, не обязан оплачивать то, чем он не пользовался.

Комментарии

Один из собственников не платит коммунальные платежи в России Мирное сосуществование долевых собственников практически невозможно. Даже если один из владельцев не проживает на своей половине или части квартиры. Тому, кто проживает в квартире, всегда кажется, что он делает намного больше для их общей собственности чем, другой хозяин ремонт, смена обстановки, установка приборов учета и т. А тот, кто номинально является владельцем половины или части жилой недвижимости, считает, что возможность единоличного проживания и использования всей общей собственности должна быть оплачена.

И требования второго собственника соразмерно оплачивать расходы на содержание дома зачастую воспринимаются как личное оскорбление и неумение быть благодарными. Чтобы исключить возникновение споров и скандалов имеет смысл разделить финансовые обязательства по оплате услуг жкх, дабы в дальнейшем не задаваться вопросом о правильности осуществляемых платежей по квартире. Раздел лицевых счетов Если дольщики не могут найти общего языка по вопросам оплаты коммунальных услуг, лучшим выходом из ситуации будет разделение общего лицевого счета на два отдельных друг от друга.

По соглашению сторон подходит для ситуаций, когда дольщикам удалось найти консенсус и солидарно разделить финансовую ответственность за общее имущество Оплата по отдельным квитанциям но на общий лицевой счет Индивидуальные квитанции и лицевые счета оптимальный вариант для собственников находящихся в состоянии конфронтации, не требует общения между совладельцами, счета на оплату по просьбе собственника могут поступать на адрес реального проживания Для того чтобы запустить процедуру разделения лицевого счета необходимо обратиться с заявлением в свое товарищество собственников жилья или управляющую компанию.

Обычно для этого необходимо собрать пакет необходимых документов и заручиться согласием остальных собственников. В случае отказа остальных владельцев недвижимости от раздела лицевого счета, вы имеете право обратиться в суд и в принудительном порядке потребовать осуществления этой процедуры. Меры воздействия за неуплату Так же как и в случае частной собственности к владельцам имущества по частям при неоплате коммунальных услуг применимы определенные штрафные санкции и меры воздействия.

По сути, поставщикам природных ресурсов и управляющим кампаниям, содержащим многоквартирные дома в надлежащем виде, без разницы кто оплачивает квартплату.

Сособственник не оплачивает коммунальные услуги обнаружилось, что

Главное чтобы денежные средства на лицевой счет определенной квартиры поступали в полном объеме и вовремя. Основными средствами, позволяющими управляющим компаниям эффективно воздействовать на должников являются: Превентивные меры предупреждения, оповещения, списки должников в подъездах и т.

Удивительно, но факт! Скопировать ссылку на ответ Сособственник жилья не платит комм.

При длительном отсутствии поступления денежных средств на лицевой счет должника допустимо применение крайней меры воздействия — выселение. Однако осуществить эту процедуру не может ни управляющая компания, ни поставщик коммунальной услуги. Когда начинать платить коммунальные платежи в новостройке читайте в статье: О размерах штрафа за неправильное начисление коммунальных платежей, читайте здесь.

Примеры из судебной практики

Выселение жильцов из квартиры возможно только по решению суда общей юрисдикции. В случае отказа или уклонения от исполнения судебного решения выселение может быть осуществлено при помощи и под контролем уполномоченных на это органов судебные приставы.

Удивительно, но факт! Согласно нормативным актам собственнику запрещается пользоваться помещением.

Что касается нерадивых членов жилищных кооперативов, не выполняющих свои финансовые обязательства, то к ним применимо исключение из членства и дальнейшее выселение. На это бывшему участнику кооператива отводится 2 месяца, в течении которого он должен будет покинуть жилое помещение. Перерасчет за временное отсутствие В ситуациях, когда один собственник жилья постоянно проживает в нем, а остальные владельцы фактически имеют другое место проживания, имеет смысл произвести перерасчет начисления коммунальных услуг. Собственник, который не проживает в общей квартире, может обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете.

Для этого он должен предоставить следующие документы: Правоустанавливающие документы на долю в общей собственности Справку подтверждающую фактическое место проживания гражданина Оплаченные квитанции за предыдущие месяцы Перерасчет производится не на весь перечень предоставляемых коммунальных услуг, а только на отдельные виды. Газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электричество — эти коммунальные услуги могут быть пересчитаны с учетом того факта, что один или более собственников не проживают постоянно в собственной квартире.

В случае отсутствия в жилом помещении индивидуальных приборов учета расчет потребления производится на основании действующих нормативов и количестве прописанных человек. Судебная практика Даже если вы ни одного дня не проживали в принадлежащей вам квартире, вы обязаны ежемесячно оплачивать отдельные коммунальные услуги: Содержание дома и отопление — в зависимости от системы начисления либо только в течение отопительного сезона октябрь — апрель , либо круглогодично Текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома В случае неуплаты вышеперечисленных услуг жкх управляющая компания имеет право обратиться с исковым заявлением о взыскании задолженности в суд.

Причем требования выдвигаются ко всем сособственникам недвижимости. Если у вас имеются доказательства оплаты коммунальных услуг, их необходимо будет представить на судебных разбирательствах.

этому Сособственник не оплачивает коммунальные услуги Вон там

В случае общего лицевого счета, доказать, что именно вы платили, а ваши совладельцы нет, будет довольно сложно. Также один из собственников, имеющий претензии по исполнению финансовых обязательств другими владельцами недвижимости, имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности. Подача иска При составлении искового заявления в судебные органы необходимо руководствоваться положениями Гражданско-Процессуального Кодекса Российской Федерации. Образец составления можно найти в сети интернет или на информационном стенде в здании суда.

Исковое заявление в обязательном порядке должно содержать в себе следующую информацию: Название судебного органа областной суд, районный и т. Данные истца и ответчика фамилия, имя, отчество, место регистрации и фактического проживания Конкретное требование истца.

Читайте также:

  • Базовая программа обязательного медицинского страхования 2017
  • Согласие биологического отца на усыновление ребенка
  • Какой налог платит ип при продаже недвижимости
  • Сколько стоит вступить в наследство на дом по завещанию
  • Образец заявление для отключение электроэнергии
  • Договор безвозмездной передачи основных средств между юридическими лицами
  • Основной состав преступления это