Главная | Жилищные вопросы | Продажа недвижимости в испании налоги

Как продать недвижимость в Испании – пошаговое руководство


Искать Как продать недвижимость в Испании — пошаговое руководство По данным испанских риэлтерских агентств, на фоне девальвации рубля растет количество россиян, решающих продать свою зарубежную собственность. Причины для такого решения разные.

Недвижимость

Некоторые уже не тянут ежегодные расходы на обслуживание недвижимости, в два раза увеличившиеся в рублевом эквиваленте. Другие решают купить жилье в другом регионе страны или переехать поближе к морю. Если и у вас появилось горячее желание продать дом или квартиру в Испании, ознакомьтесь с информацией из этой статьи.

продажа недвижимости в испании налоги поле освободило

В ней даются ответы на следующие вопросы: Возможно ли быстро продать недвижимость в Испании, не приезжая в страну? Какие документы нужно подготовить для продажи и какие налоги необходимо заплатить? Сотрудничество с агентством осуществляется по следующей схеме. Вы отправляете заявку на продажу жилья с подробным описанием объекта. После обработки заявки, менеджеры агентства связываются с вами и договариваются о предоставлении доступа в квартиру.

Представители агентства посещают объект, осуществляют фотосъемку внутренних помещений, определяют рыночную цену жилья. После согласования конечной стоимости, заключается договор о сотрудничестве, и вы оформляете доверенность на имя представителя агентства. Вы высылаете в компанию необходимый пакет документов, а недостающие собирает посредник на правах вашего доверенного лица. Начинаются мероприятия по поиску покупателя и рекламированию объекта.

С найденным покупателем заключается предварительный договор и взимается резервационный депозит. Назначается дата нотариального оформления сделки. В назначенный день вы лично приезжаете в Испанию, или же сделку заключает ваш доверенный представитель.

Удивительно, но факт! Сертификат об отсутствии нарушений градостроительных норм Certificado de No Infraccion Urbanistica.

При подписании контракта, момент оплаты недвижимости документально подтверждается нотариусом. Полученную сумму, за минусом налогов и гонорара агентства, представитель зачисляет на ваш банковский счет. Пакет документов для продажи недвижимости в Испании Продавцу или его представителю необходимо подготовить следующие документы Документы, удостоверяющие право на собственность. Прежде всего, это купчая Escritura Publica Compraventa , зарегистрированная в Registro de Propriedad, и Nota Simple — выписка из реестра недвижимости Registro de Propriedad с информацией о правовом статусе объекта и его владельцах.

Справка об отсутствии задолженности по налогу на недвижимость IBI. Сертификат об отсутствии нарушений градостроительных норм Certificado de No Infraccion Urbanistica. Документ выдается мэрией по месту регистрации жилого объекта и служит доказательством отсутствия незаконных перепланировок и других нарушений жилищного законодательства. Оригинал вашего Индивидуального номера иностранца NIE. Нотариально заверенная доверенность на имя вашего представителя. Если право на собственность принадлежит нескольким людям, например супругам, то доверенность подписывают все владельцы недвижимости.

продажа недвижимости в испании налоги даже

В доверенности четко прописывается, какими полномочиями вы наделяете своего представителя. Какие налоги нужно заплатить в Испании при продаже недвижимости?

Удивительно, но факт! Что касается ITP в разных автономных сообществах, то в некоторых существуют льготы для многодетных семей. ITP уплачивается в налоговые органы на местах, при их отсутствии в городе — в государственном органе, регистрирующем сделки с недвижимостью.

Налог на прирост стоимости земли Impuesto sobre el Incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana. Налог начисляется на разницу между кадастровой стоимостью земли на момент покупки дома и ценой на момент продажи. Величина налога отличается в зависимости от муниципалитета.

Комментарии

Налогооблагаемой базой IRNR является разница между стоимостью приобретения недвижимости, включающей все связанные с покупкой расходы, и ценой ее продажи. Подробнее о налогах на недвижимость читайте здесь. Как срочно продать недвижимость в Испании: С увеличением размера скидки повышаются ваши шансы быстрее найти покупателя. Заблаговременно подготовьте пакет документов. Благодаря этому вы не упустите реального покупателя и не переплатите за заказ документов по срочному тарифу. Заранее оплатите налоги и сохраните квитанции за коммунальные платежи.

Навигация по записям

Это послужит риэлтору стимулом усиленно заняться продажей вашей квартиры. Компания La Epoca Real S. L предлагает профессиональную помощь в срочной продаже недвижимости в Испании.

продажа недвижимости в испании налоги пары

Для консультаций и заказа услуг воспользуйтесь формой онлайн-заявки или свяжитесь с нами по телефонам или электронной почте в разделе Контакты.

Читайте также:

  • Алименты по потере кормильца сколько
  • Где взять деньги на лечение тяжело больного
  • Енвд услуги автосервиса
  • Сферы применения данных кадастров
  • Получить российское гражданство через фиктивный брак
  • Жалоба на педагога дополнительного образования