Главная | Жилищные вопросы | Можно ли разделить муниципальную квартиру

Как разделить муниципальную квартиру


По разным причинам его владельцы не торопятся становиться собственниками. Одной из наиболее распространенных причин такой медлительности является потенциальный раздел такой квартиры между супругами либо супругами, брак между которыми расторгнут уже давно, однако жилищная проблема не решена до сих пор. Как решать проблему, подскажет предлагаемая статья. Как разделить муниципальную квартиру Сколько бывших супругов в России вынуждены жить вместе после развода только потому, что они не могут разделить между собой жилье, статистика умалчивает.

припомнил Можно ли разделить муниципальную квартиру сами пришли

Однако вопрос о том, как разделить муниципальную квартиру при разводе между супругами либо между другими родственниками, задается нашим специалистам довольно часто. Поэтому представляется, что подобная ситуация далеко не единичный случай. Вся пикантность проблемы в том, что муниципальное жилье не принадлежит его владельцам на праве собственности. Ведь оно было в свое время получено от государства одним из них либо другими родственниками, и с тех пор его правовой статус не изменился. Согласно же нормам закона, разделить можно лишь то имущество, которое принадлежит гражданам, в том числе и бывшим супругам на праве собственности.

Соответственно, для раздела муниципальной квартиры ее необходимо вначале приватизировать, а только затем пытаться разделить. Однако сам раздел квартиры будет не настолько сложным, сколько приватизация в ситуации конфликта в семье. И хорошо, если бы супруги проживали в такой квартире только вдвоем. Тогда квартиру можно было сразу приватизировать в общедолевую собственность и затем, не торопясь, выделять в ней доли.

Размен квартиры в судебном порядке

Собственно на этом бы вопрос и решился. Тем не менее в большинстве муниципальных квартир проживают еще и родственники супругов, их совместные дети, в результате чего обычная схема раздела не работает по субъективным причинам. То есть один из супругов, полагая, что при приватизации и последующем разделе квартиры его интересы будут ущемлены, просто не дает свое согласие на проведение этой процедуры.

В результате чего ситуация попадает в правовой тупик. Как разделить муниципальную квартиру при разводе: В том числе и проживающего в данной квартире бывшего супруга и его родственников. Поэтому самый разумный и простой вариант — договориться с таким супругом, пусть и путем компромисса, то есть пойдя в чем-то на уступки. Иначе говоря, попросту купить его согласие на приватизацию. В дальнейшем квартира будет приватизироваться сразу в общедолевую собственность, то есть формально ее раздел уже будет произведен.

Можно ли разделить муниципальную квартиру Скажи мне

Поэтому раздел и приватизация муниципальной квартиры — это, по сути, одна сложная процедура. Однако с ее началом стоит поторопиться, так как возможность сделать приватизацию бесплатно закончится 1 марта года. И уже после этого срока квартиру придется выкупать у государства. В ходе приватизации квартиру может приобрести в собственность как один из членов семьи, так и несколько. При этом количество собственников будет определяться решением всех совершеннолетних членов семьи.

Закон никого не обязывает становиться собственником, любой из членов семьи может отказаться от своей доли в пользу другого члена семьи. Как разделить муниципальную квартиру при конфликте в семье Процедура приватизации сама по себе довольно хлопотная. Часто единственный способ ее проведения — это обращение в суд с иском о признании права собственности. Однако если и так непростая процедура усложняется еще и семейным конфликтом, то решить ее самостоятельно будет нелегко.

А если один или несколько членов семьи против ее проведения, то без поиска компромиссных вариантов проблема и вовсе не решаема. Многие граждане часто полагают, что задача судебных органов — решать их проблемы, причем даже такие, которые самостоятельно они решать не могут либо не хотят.

Как следствие, подобные дела о разделе недвижимости затягиваются на годы. Да и суд будет делать все, чтобы как можно быстрее избавиться от такого дела, понимая, что проблема во многом придумана, и предпримет все усилия, чтобы граждане нашли в себе силы пойти на мировое соглашение, то есть компромисс, который суд с удовольствием и утвердит своим решением. В этой ситуации надеяться только на закон и судебные органы и еще более загонять проблему в тупик — самый худший способ решения проблемы. Наши специалисты уже более 20 лет применяют совершенно другую тактику, которая основывается на отличном знании всех тонкостей законодательства и человеческой психологии.

Наши специалисты никогда не станут работать в ультимативном порядке, а обязательно попробуют выступить посредниками в переговорах между членами семьи. Наша практика показывает, что в большинстве случаев такой подход максимально успешен. Например, мы часто предлагаем бывшему супругу размен согласия на приватизацию и предоставление права пожизненного проживания в жилом помещении жилищного сервитута.

Удивительно, но факт! Размен квартиры в судебном порядке Если один из зарегистрированных в муниципальной квартире граждан не согласен на её размен, можно прибегнуть к принудительному размену жилья через суд. Социальный — квартиры, которые были переданы гражданам длительное время назад в том числе при СССР , но так и не были приватизированы; Специализированный — общежития, помещения маневренного фонда, жилье для беженцев, переселенцев и детей-сирот, а также служебная квартира.

При этом наши специалисты подготовят соглашение, которое детально определит права и обязанности, а также порядок пользования жилым помещением своей комнатой такого супруга. В нашем арсенале есть и другие варианты решения таких проблем. Именно поэтому всем гражданам, у которых существует необходимость раздела муниципальной квартиры, мы предлагаем совершенно бесплатную юридическую консультацию. Она обязательно прояснит вам сложившуюся ситуацию и поможет найти пути решения проблемы. А выбор — решать проблему самостоятельно или поручить нам проведение приватизации и последующий раздел уже приватизированной квартиры — остается только за вами.

С готовым пакетом документов на приватизацию местные чиновники его не принимали, намекая на необходимость их материально простимулировать. Наш специалист данный вопрос решил очень просто. Добившись письменного отказа по надуманной причине, он обратился в суд и успешно выиграл дело. В результате чего квартира приватизирована и успешно разменяна.

6 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

Одна из сестер Т. Однако при приватизации попросту обманула вторую сестру, получив таким образом не только согласие на приватизацию, но и отказ сестры на долю в квартире, пообещав щедрую компенсацию. После приватизации, разумеется, об обещании и компенсации забыла. Другая сестра обращалась в прокуратуру, полицию, однако там только разводили руками.

Он сумел доказать факт обмана, в результате чего сделку по приватизации нам удалось признать незаконной. В том числе и бывшую супругу. Поэтому наш клиент был повергнут в настоящий шок, узнав, что квартиру необходимо приватизировать, а потом еще и делить, так как бывшей супруге положена в ней доля.

Удивительно, но факт! Отказ от приватизации лишает супруга права получить недвижимость в собственность.

Наш специалист, потратив немало сил, убедил пожилых людей таки прийти к компромиссу, вместе приватизировать квартиру и нашел для них приемлемый вариант ее раздела. Я живу с родителями в муниципальной квартире, у них 7 пятниц на неделе. То разводятся, то вроде мирятся.

говорил Можно ли разделить муниципальную квартиру такой системе

Сейчас вот решили квартиру приватизировать, и им нужно мое согласие. Скажите, пожалуйста, если они потом надумают разводиться и разъезжаться, меня не выкинут на улицу?

Читайте также:

  • Наследственное дело кадастровый паспорт на квартиру
  • Наследство по закону на дом и землю
  • Образец заявления на увольнение с госслужбы