Главная | Жилищные вопросы | Имеет ли срок давности согласие супруга на продажу недвижимости

Согласие супруга на продажу квартиры — каков срок действия?


Отозвать его можно на следующий день.

Удивительно, но факт! Так как нормативно-правовых актов, зарегистрированных в Минюсте РФ, регламентирующих рассматриваемую процедуру, не имеется, нотариус в данной ситуации может только руководствоваться комментариями и разъяснениями цивилистов. Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

И вы об этом не узнаете. Так что если проверять- то проверять. А если проверять не будете- год, другой уже без разницы. В последнее время действительно очень часто простые обыватели, а также адвокаты, риелторы стали проявлять интерес к возможности совершения такого нотариального действия, как отмена нотариально удостоверенного согласия кого-либо из супругов на совершение сделки по отчуждению либо приобретению недвижимого имущества.

приобрело имеет ли срок давности согласие супруга на продажу недвижимости опять

Такого рода активность может быть связана как с развитием гражданского оборота, так и с увеличением судебной практики по расторжению сделок с недвижимым имуществом [1]. В связи с отсутствием единого мнения у нотариусов относительно предмета исследования, учитывая законодательную неурегулированность вопроса, он подлежал неоднократному рассмотрению Дискуссионным клубом Тульской областной нотариальной палаты и Методическим советом Тульской областной нотариальной палаты.

Законодательная база

По итогам проведенных исследований сформирована единая позиция, которая заключается в следующем: Указанное мнение основывается на следующих доводах. Права и обязанности супругов закреплены законодательно, а факт заключения брака между гражданами является их волеизъявлением, направленным на то, что, вступая в брак, обе стороны принимают на себя все права и обязанности, то есть их отношения урегулированы изначально с момента регистрации их брака, или подписания ими брачного договора, устанавливающего иной порядок их взаимоотношений, безусловно имущественных.

Таким образом, изначально законодательно закреплена добросовестность супругов при осуществлении ими каких-либо действий, в том числе касающихся совместного владения, пользования и или распоряжения имуществом, то есть превалирующе супруги действуют всегда во взаимном интересе. Соответственно, когда встает вопрос об отмене согласия, ранее удостоверенного нотариального, изначально заложенные законодателем принципы не соблюдаются в конкретной ситуации.

Основные моменты

Правоотношения в семье всецело являются делом конкретной семьи, но они не должны затрагивать права и законные интересы третьих лиц, в частности, покупателей или продавцов недвижимого имущества. Законом не предусматривается возникновение обязанности для супруга, которому выдано согласие, совершить сделку по распоряжению имуществом, специального соглашения между супругами также не имеется.

Удивительно, но факт! Наличие такого правила во многом повлияло на необходимость обеспечения стабильности гражданского оборота. Дело в том, что приватизация — акт доброй воли государства в отношении гражданина как отдельной персоны, это адресный акт, и второй супруг никаких прав на эту недвижимость иметь не может.

Супруг, выдавший согласие, тем самым дает другому супругу разрешение на заключение договора. Более того, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Удивительно, но факт! Юристы советуют не создавать дополнительных проблем, а оформлять согласие. Тем более что практика по удостоверению согласия супруга в нотариальном порядке является сформированной и весьма развитой как для сделок по приобретению, так и по отчуждению недвижимости.

В настоящее время среди нотариусов встал вопрос о порядке отмены нотариально удостоверенных согласий супруга на совершение сделки, но необходимо представлять последствия такой отмены. Нотариусы могут столкнуться с требованиями материального характера в суде, где могут выступать в качестве третьего лица либо ответчика. При этом как раз не в пользу позиции нотариуса будут: Если же нотариус откажет в удостоверении отмены согласия, разъяснив все необходимые вопросы, то своими действиями не затронет интересы кого-либо из граждан.

Позиция о возможности отмены согласия в нотариальном порядке в основном основывается на понятии аналогии закона отмена завещания, доверенности. Доверитель должен знать, кому он доверяет, быть уверенным в добропорядочности поверенного.

имеет ли срок давности согласие супруга на продажу недвижимости мог мгновение

При возникновении же недоверия или подозрений между супругами, проводя подобную аналогию, брак может быть расторгнут в установленном порядке. Супруги могут предъявлять требования материального характера друг к другу и к совместно нажитому имуществу.

Когда необходимо

Состав такого совместно нажитого имущества определяется ими. В случае отмены удостоверения завещания и доверенности нотариус в любой момент, в том числе выступая в суде, может сослаться на действующий закон, в котором возможные ситуации закреплены законодательно. Относительно согласий ситуация складывается иначе. Так как нормативно-правовых актов, зарегистрированных в Минюсте РФ, регламентирующих рассматриваемую процедуру, не имеется, нотариус в данной ситуации может только руководствоваться комментариями и разъяснениями цивилистов.

В связи с вышеизложенным каждый из нотариусов, руководствуясь принципами самостоятельности и независимости, заложенными в ст.

спустя имеет ли срок давности согласие супруга на продажу недвижимости его

Хотя за год скорее произойдут изменения в семье.

Читайте также:

  • По2 ой группе инвалидности можно ли работать
  • Сроки обжалования сотрудником полиции дисциплинарного взыскания
  • Взять ипотеку с первоначальным взносом материнским капиталом
  • Для чего нужен первоначальный взнос при ипотеке