Главная | Жилищные вопросы | Аннуитетный и дифференцированный платеж отличия

Различия между аннуитетным и дифференцированным платежами


Аннуитетные и дифференцированные платежи — в чем отличия? Абсолютно все заемщики хотят взять кредит на выгодных условиях, под которыми следует понимать максимально низкую процентную ставку и минимальную итоговую переплату.

Расчет аннуитетного платежа

Однако очень многие заемщики часто забывают о том, какую важную роль в оформлении кредита играет то, какими платежами будет оплачиваться взятый кредит: В данной статье мы разберем, в чем состоит отличие между данными платежами. Итак, аннуитетные платежи представляют собой фиксированные из месяца в месяц платежи, сумма которых состоит из суммы основного долга, а также процентов, начисленных на остаток долга по кредиту. Расчет или формула аннуитетного платежа следующий: Дифференцированные платежи представляют собой непостоянную сумму, состоящую из фиксированной части получается путем деления суммы кредита на количество месяцев кредитования и процентов, начисленных на остаток долга по займу.

Формула дифференцированного платежа следующая: Таким образом, можно заметить, что в обоих платежах отличается лишь часть основного долга по кредиту. Так при каком же платеже обычный заемщик может выиграть, а где проиграть? Попробуем разобраться в этих платежах подробнее. Помните, что при использовании при выплате кредита аннуитетных платежей остаток по основному кредитному долгу уменьшается медленно: При выплате кредита с помощью дифференцированного платежа остаток основного долга идет на убыль быстрее, а к концу срока кредитования также значительно снижается и сумму ежемесячного платежа.

В итоге, при использовании дифференцированного платежа, переплата по займу будет значительно меньше. Происходит это за счет последовательного уменьшения процентов.

Удивительно, но факт! Для того чтобы рассчитать сумму, требуемую для погашения, необходимо выполнить два действия: Умножить размер основного долга на коэффициент.

Для примера попробуем рассчитать сумму переплаты по кредиту в пятьсот тысяч рублей для обоих вариантов. С помощью кредитного калькулятора получаем: Для ДП переплата составляет Разница составляет 40 тысяч рублей, и для срока в 5 лет это не большая разница.

Определение

Это одно из отличи платежей. В чем же состоят другие отличия дифференцированного и аннуитетного платежей? Какой вариант более выгодный, и на каких условиях? К примеру, два человека получили кредит, условия примерно одинаковые — сумма, срок, эффективная процентная ставка, однако тип платежей различен.

Оба заемщика желают погасить свой кредит досрочно в один день. Итак, при оплате кредита аннуитетным платежом в ежемесячном платеже большая доля принадлежит процентам. Поэтому в начале срока кредитования выплачиваются в основной своей массе проценты, основную же часть долга по кредиту предстоит выплачивать в конце срока кредитования. Получается, что при дифференцированных платежах досрочно оплатить кредит намного выгоднее. Однако, аннуитетный платеж хорош тем, что позволяет заранее планировать свой бюджет.

В случае наличия у заемщика небольшой заработной платы и оформления кредита на весьма длительный срок, выплата фиксированного ежемесячного платежа скажется на финансовом положении не очень сильно. При дифференцированном же платеже вначале выплат придется поднапрячься, а в конце срока кредитования выплачивать минимальные суммы. Не стоит также забывать и о том, что кредит на длительный период подразумевает под собой уверенность в материальном благополучии и стабильности будущего заемщика. Кстати, на сегодняшний день большинство банковских учреждений работает именно по системе аннуитетных платежей, что на самом деле выгоднее банку.

В любом случае Вы выплачиваете большую сумму и в случае полного использования кредитного срока, и при погашении кредита досрочно. Какие банки используют схему погашения кредита также и дифференцированными платежами? На сегодняшний момент систему дифференцированных платежей предлагают Нордеа Банк ипотечный кредит , Газпромбанк, Банк Петрокоммерц все виды кредитования.

В качестве резюме можно сказать, что сегодня не существует единого ответа на вопрос, какой платеж выгоднее и лучше заемщику.

Удивительно, но факт! Однако, для начала необходимо найти банк, который и предлагает и выбрать платеж, и использовать оптимальные условия.

Можно сказать одно — для каждого конкретного случае идеальным является свой вариант оплаты кредита. Чтобы определиться, попросите сотрудника банка составить для Вас графики выплат при обеих схемах.

что Аннуитетный и дифференцированный платеж отличия люди мечтали

Проанализируйте в непринужденной обстановке графики и примите решение. И еще один совет: Если же Вы предполагаете выплатить кредит как можно быстрее, чтобы избежать переплат — то Вам необходимо выбрать дифференцированный платеж.

так Аннуитетный и дифференцированный платеж отличия этом непривычном

Однако, для начала необходимо найти банк, который и предлагает и выбрать платеж, и использовать оптимальные условия. Вы можете воспользоваться нашим калькулятором рассчета кредита.

Читайте также:

  • Нет гражданства у ребенка куда идти
  • Самые противные оскорбления
  • Какие документы нужны для покупки квартиры в новостройке
  • Завещание на квартиру без присутствия собственника
  • Справка на ребенка для выезда за границу
  • Скидки на страховку осаго по стажу