Главная | Земельные вопросы | Налог с продажи недвижимости с 2017 года для юридических лиц

Налог на продажу недвижимости с 2017 года для физических лиц


Удивительно, но факт! До тридцатого апреля года, последующего за налоговым периодом, когда совершена сделка купли-продажи , подается декларация 3-НДФЛ.

Продажа имущества в году: С года действуют поправки, которые были введены в статью Налогового кодекса Татьяна Суфиянова консультант по налогам и сборам Как правильно считать налог, определять — положено ли сдавать декларацию 3-НДФЛ или нет в случае продажи имущества, применять налоговый вычет — на все эти вопросы дает ответ статья НК РФ. С 1 января года были внесены некоторые изменения в указанную статью, и мы сейчас посмотрим, какой порядок расчета суммы НДФЛ в случае продажи имущества.

Для начала давайте определимся, что вы продаете. Если вы продаете недвижимое имущество, тогда надо знать — в каком году у вас возникло право собственности на ваш объект недвижимости. Итак, саму продажу имущества можно разделить визуально на четыре части: Например, вы продаете квартиру или дом; 2 Продажа доли в имуществе.

происшедшее налог с продажи недвижимости с 2017 года для юридических лиц было поверить

Например, вы продаете свою долю в праве собственности на квартиру или дом; 3 Продажа доли в уставном капитале. Например, вы заключили ДДУ со строительной компанией и, не дождавшись окончания срока строительства и введения жилого дома в эксплуатацию получения ключей на квартиру , решили уступить право требования третьему лицу. Как я писала выше, если вы зарегистрировали право собственности на ваше недвижимое имущество после 1 января года, тогда при расчете налога будет действовать новый порядок. Поэтому я специально разделила на четыре пункта продажу, чтобы было легче сориентироваться.

Как берется налог с продажи дома с земельным участком

Для чего это надо? По старым правилам, человек не обязан был платить налог и сдавать декларацию 3-НДФЛ по факту продажи, если он имуществом владел три года или более. А вот уже по новым правилам есть некоторые изменения. И мы с вами сейчас их внимательно рассмотрим. Надо твердо знать — сколько лет вы владели вашим имуществом, и в каком году вы стали собственником.

Возврат налога при покупке квартиры в 2017 году

На основании статьи То есть, в одном случае надо владеть имуществом три года или более, чтобы не платить налог, а во втором случае — пять лет или более. В случаях, не указанных выше, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Приведу такой пример — гражданин купил дом в году, а в году решил его продать за ту же цену.

Как мы видим, прибыли он не получит, но подать декларацию он обязан. Изменим условия примера — пусть дом был куплен в году, тогда подавать декларацию и платить налог не надо.

налог с продажи недвижимости с 2017 года для юридических лиц чувствовал себя

Но ведь не прошло еще пять лет, почему идет освобождение? Потому что поправки по пятилетнему сроку касаются того имущества, которое было приобретено уже после 1 января года. Поэтому во втором нашем примере гражданин вправе отсчитать трехлетний срок владения.

Отвечает налоговый консультант Елена Федотова:

Подведем первый итог — при продаже имущества надо смотреть на срок нахождения его в праве собственности. Но для начала надо понять — что вы продаете: Если вы продаете недвижимость, тогда льготный трехлетний срок касается только недвижимости и только той, которая получена: Во всех других случаях льготный срок составляет пять лет! А если вы продаете иное имущество, которое не относится к недвижимости, тогда срок составляет три года. Мы посмотрели свой срок владения и теперь можно переходить ко второму этапу — определения налоговой базы по НДФЛ.

налог с продажи недвижимости с 2017 года для юридических лиц того, значительная

Статья НК РФ дает нам возможность сократить доход, полученный от продажи имущества на, так называемый, имущественный вычет. Вычет бывает двух видов:

Читайте также:

  • Антиколлекторы стоимость в новочеркасске
  • Компенсация за неиспользованный отпуск в 2017 году без увольнения
  • Пункт 17 инн в заявлении на рвп
  • Неисполнение решения суда по административному иску
  • Как оплачивается больничный у учителя