Главная | Защита прав потребителя | Раздел имущества оценка имущества производится по рыночной цене?

Реальная стоимость жилья при разделе имущества


никак раздел имущества оценка имущества производится по рыночной цене? устроился

Законодательные основы общей и долевой собственности Законодательство Российской Федерации предполагает существование общей и долевой собственности на различное имущество, эти нормы описаны в главе 16 "Общая собственность" Гражданского кодекса РФ. В данной статье установлено, что право собственности может принадлежать не только одному лицу, но и нескольким лицам сразу.

При этом в долевой собственности могут быть установлены доли, выраженные в процентах, принадлежащие каждому лицу. Владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляется совместно всеми правообладателями по их общему согласию. Необходимость справедливо разделить общее имущество между его собственниками всегда влечет за собой независимую оценку рыночной стоимости этого имущества. Такая ситуация часто возникает в следующих случаях: Во всех этих случаях только независимая оценка имущества , проведенная в текущих рыночных условиях, может установить объективную стоимость как имущества целиком, так и стоимость доли в праве собственности на это имущество.

Такая оценка будет служить объективным ориентиром для правообладателей в процессе раздела общей собственности.

Удивительно, но факт! Под рыночной в данном случае подразумевается стоимость на открытом рынке, по результатам оценки, либо установленная договором страхования на данный объект.

Если долевые собственники имеют общее согласие и сходятся в выборе кандидатуры оценщика, то обращение к независимому оценщику с их стороны может быть добровольным. При наличии разногласий между правообладателями, выбрать оценщика и назначить оценку может суд в этом случае результаты оценки будут обязательны для осуществления сделки с оцениваемым имуществом. Раздел имущества может быть проведен в двух формах: Раздел в натуре когда оцениваемое имущество допускает физическое разделение без ущерба для его полной стоимости.

Раздел с выплатой денежных компенсаций когда физическое разделение имущества без ущерба для его полной стоимости невозможно и уступка доли в праве собственности компенсируется денежной выплатой.

Какое имущество подлежит оценке

В первом случае задачей оценщика будет определить рыночную стоимость каждого объекта оценки, входящего в состав оцениваемого имущества, а само деление имущественного комплекса на отдельные объекты должно быть произведено собственниками. Во втором случае проводится оценка рыночной стоимости доли, которой должна быть равна справедливая компенсация, уплачиваемая правообладателю при потере отказе от права собственности.

Физический раздел имущества при этом не происходит.

раздел имущества оценка имущества производится по рыночной цене? гор Хилваром

Этот подход применяется при разделе недвижимости, комплексов, имеющих неразрывные технические, технологические и физические связи, отдельных целостных объектов предметов. Раздел такого имущества либо невозможен физически, либо нецелесообразен по экономическим соображениям, поскольку в случае раздела и нарушения физических организационных связей, суммарная стоимость частей будет значительно меньше стоимости целого имущественного комплекса.

Оценка стоимости имущества при разводе

Для раздела недвижимости мой бывший муж заказал оценку стоимости квартиры и загородного дома, но я не согласна со стоимостью, указанной в этом отчете. Как мне доказать, что стоимость установлена неверно? В этом случае сначала лучше попробовать договориться с бывшем мужем о повторной оценке недвижимого имущества , подлежащего разделу, причем выбрать оценщика на этот раз вы должны совместно и совместно же выступить заказчиками по договору с оценочной компанией. Это позволит обеим сторонам быть одинаково уверенными в объективности оценщика.

Удивительно, но факт! В противном случае несогласному с оценкой необходимо будет привлечь профессионалов и оплатить их работу.

Если договориться не получается, то надо настоять на проведении экспертизы спорного отчета об оценке на предмет удостоверения достоверности результата оценки. Экспертизу отчета должна проводить саморегулируемая организация оценщиков, членом которой состоит оценщик, подписавший данный отчет.

Читайте также:

  • Обжалование решения о лишении родительских прав
  • Госпошлина за иск о лишении родительских прав
  • Ставки таможенных сборов за таможенное оформление 2017
  • Из декрета в декрет сотрудница мвд
  • Как осужденный написать завещание в тюрьме
  • Утрата военного имущества ук рф
  • Внесение аннулировано статус