Главная | Семейное право | Оформление документа для покупки квартиры

Какие документы нужны для покупки квартиры в 2017 году


С года это документ обязательный. Страховка нужна на случай банкротства застройщика Выписка из ЕГРН Показывает, кто является собственником земли, кто приобрел жилплощадь Учредительные и регистрационные документы Нужно сверить данные юрлица в налоговой.

Оформление документа для покупки квартиры взглянул загадочную

Разрешение на строительство и документ на землю должны быть оформлены на застройщика Баланс за три года Это нужно для сравнения дебиторской и кредиторской задолженности. Большое количество убытков может указывать, что у застройщика не хватит средств на завершение строительства Форма договора Важно проверить условия, на которых заключается сделка.

Что такое расписка и зачем она нужна?

Предпочтительнее договор долевого участия , иные схемы не так надежны Допуск СРО с действительным сроком действия Отсутствие допуска чревато привлечением застройщика к административной ответственности Заключение проектной документации В нем фиксируется факт проведения госэкспертизы, соответствие проекта основным требованиям Нужно ли проверять достоверность Специалисты по продаже недвижимости советуют покупателям не просто проверять документы на квартиру, а требовать предоставления подлинников.

Причем с каждого документа нужно снять копию. Задачей покупателя является свести к минимуму все возможные риски.

Удивительно, но факт! И возвращать деньги придется через суд, доказывая неосновательное обогащение продавца. В этом случае юридическую чистоту недвижимости проверит еще и банк.

При проверке оригиналов документа обращать внимание нужно не только на их содержание. Иногда правильные с виду документы могут оказаться поддельными. При отсутствии должного опыта желательно оформлять договор у нотариуса.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся варианты покупки квартиры

В этом случае представленные документы будут проверены на подлинность. Кроме того, если договор составляет нотариус, он поможет правильно сформулировать условия и подскажет какие дополнительные пункты желательно включить в соглашение. В доверенности должно быть указано, что именно может осуществлять доверенное лицо, каковы его полномочия.

При оформлении сделки по материнскому капиталу Для того чтобы купить квартиру на средства материнского капитала, потребуется получить согласие ПФР на выделение средств. Для этого должны быть выполнены следующие условия: Для оформления сделки с участием МК, продавец и покупатель заключают договор купли-продажи.

двадцати Оформление документа для покупки квартиры просто

Этот документ вместе с соответствующим заявлением предоставляется в ПФР для получения согласия. В договоре обязательно прописывается условие о том, что в течение шести месяцев после перечисления средств маткапитала квартира оформляется в совместную собственность родителей и детей. Нюансы при составлении договора Составляя договор купли-продажи, нужно учесть некоторые важные детали, которые помогут предотвратить негативные последствия.

Нужно убедиться в дееспособности продавца.

Какие документы нужны при покупке квартиры

Даже если человек выглядит адекватным, не лишним будет запросить у него справку из наркологического и психоневрологического диспансера. При невозможности получения такой справки, нужно настоять на получении заключения судебного эксперта-психиатра. Сделка, заключенная с недееспособным или ограничено дееспособным человеком признается недействительной. Если продаваемая квартира получена по наследству , то есть риск появления иных наследников.

В договоре следует это предусмотреть.

Удивительно, но факт! Вам следует быть уверенными, что продавец не получит деньги раньше, чем квартира будет переоформлена на вас. Вы тем или иным способом находите себе жилье, соответствующее Вашим требованиям.

Прописывается условие, что при появлении наследников, продавец сам должен удовлетворить их материальные притязания. Важно детально прописать порядок расчета и передачи имущества. Нужно уточнить сроки, в какие передаются деньги и квартира. Через сколько можно продать дом купленный на материнский капитал узнайте из статьи: Как составить типовой договор безвозмездной аренды нежилого помещения, читайте здесь.

О прописке без права на жилплощадь, смотрите здесь. Не стоит забывать и об условиях расторжения сделки. Если продавец не исполняет своих обязательств, то договор можно расторгнуть. Необходимо уточнить, что при расторжении сделки стороны обязаны вернуть все исполненное по договору. В противном случае можно передать деньги, а квартиру не получить.

По закону все исполненное по договору до прекращения его действия возврату не подлежит.

несколько Оформление документа для покупки квартиры верили ему

И возвращать деньги придется через суд, доказывая неосновательное обогащение продавца. Покупка квартиры одна из наиболее популярных сделок в сфере недвижимости. Но, несмотря на это, судебная практика постоянно пополняется делами, связанными с куплей-продажей жилья и претензиями сторон. И чтобы не пополнить ряды обманутых покупателей, важно с особым вниманием отнестись к проверке документов при покупке квартиры.

Читайте также:

  • Как доказать мошенничество среди родственников
  • Как вернуть переплаченные проценты по кредиту
  • Как написать заявление о краже телефона
  • Поподает ли унитарное предприятие под статью 132 гк
  • Недопустимость свидетельских показаний по увольнению
  • Что в ходит в полный стаж полицейского