Главная | Семейное право | Купить квартиру в болгарии в ипотеку

Взять ипотеку в Болгарии: особенности оформления, процентные ставки


В связи с кризисом в Болгарии на продажу часто выставляют квартиры под ипотекой. То есть такая недвижимость заложена в Банке, выдавшем ипотечный кредит, и может дёшево стоить из-за проблем у собственников. Надо знать, что юридический статус залогового имущества в России и в Болгарии значительно отличаются.

То есть в Болгарии не так, как в России!

Что нужно знать об ипотеке в Болгарии?

Собственник ипотечной квартиры в Болгарии вправе без согласия банка, выдавшего кредит, продать недвижимость. И даже может не ставить банк в известность о смене собственника. В соответствии с болгарским законодательством ипотека следует за имуществом. То есть, если Вы умудрились купить апартаменты в Болгарии с ипотекой, то, несмотря на смену собственника, квартира так и останется в залоге у банка и будет считаться под обременением доказательство здесь. И вы, как последний собственник недвижимости, будете своим имуществом отвечать за просрочку погашения ипотечного кредита.

Удивительно, но факт! Как минимум, внести в предварительный договор формулировки, обеспечивающие Вашу защиту при неисполнении ипотечного договора продавцом.

На этой особенности строится несколько схем афер с недвижимостью в Болгарии. Ипотеку на россиян с болгарских граждан банки, как правило, не переводят. То есть не перезаключают с россиянами ипотечный договор по квартире в Болгарии, этот договор так и остаётся "висеть" на продавце.

Условия получения кредита на недвижимость

Если продавец убедил Вас, что из полученных денег за квартиру в Болгарии погасит ипотеку, то это просто слова. Чтобы избавиться от обременения надо выполнить ипотечный договор, рассчитаться с банком и нотариально "закрыть" ипотеку. В случае неисполнения ипотечного договора, Банк вправе отобрать у нового собственника залоговое имущество, выставить на торги, продать Вашу квартиру в Болгарии, покрыть за счёт продажи свои убытки и остаток денег вернуть собственнику квартиры Поэтому к покупке квартир в Болгарии под ипотекой надо подходить очень осторожно и продуманно.

Удивительно, но факт! Вон сколько предложений для рассмотрения на вторичном рынке - а там еще такие привлекательные цены!

Как минимум, внести в предварительный договор формулировки, обеспечивающие Вашу защиту при неисполнении ипотечного договора продавцом. И ещё один существенный момент.

Бесплатный подбор специалистом

При досрочном погашении ипотеки по квартире в Болгарии - болгарские банки большинство из них взимают штрафы. Но эта норма будет распространятся только на новые сделки.

Олвин купить квартиру в болгарии в ипотеку перемещались

По уже заключённым ипотечным договорам ситуация со штрафом за досрочное закрытие ипотеки вряд ли изменится к лучшему. И это надо учитывать! Примеры типичных заблуждений покупателей из России и Украины и отличия в определении площадей объектов недвижимости можно прочитать в статье "Нюансы, нюансы, нюансы Также рекомендуем внимательно изучить информацию в разделе сайта "Полезно знать".

Эти ценные сведения помогут вам защититься от некоторых аферистов и мошенников.

купить квартиру в болгарии в ипотеку понял, что

Читайте также:

  • Мск страховая компания закрывается 2017
  • Обязательно ли при осаго страховать жизнь
  • Двухквартирный дом приватизировать участок
  • Антиколлекторское агентство эскалат воронеж
  • Осаго моральный ущерб
  • Какие права предоставляет патент гражданам украины с 2017 года