Главная | Семейное право | Экспликация помещения что это

Экспликация помещений


Экспликация квартиры - что это такое? Также в такой таблице приводятся условные обозначения отображенных на плане помещений. В экспликации содержится следующая информация: Дата выдачи экспликации и дата последнего обследования; Адрес квартиры; Полная информация по всем помещениям, с указанием назначения - жилая комната, коридор, кухня, санузел, кладовая, балкон, лоджия и т.

Также экспликация квартиры необходима собственнику при проведении перепланировки. В случае если на плане не отображены изменения планировки квартиры, произведенные собственником самостоятельно и без согласования с БТИ, то все имеющиеся несоответствия должны быть узаконены в кратчайшие сроки и отображены в техническом паспорте.

В противном случае помещение надлежит привести в исходное состояние, соответствующее изначальной экспликации. В отсутствии собственника такой документ может получить его представитель с паспортом и доверенностью, заверенной у нотариуса. Специалист осматривает все помещения и производит повторные замеры, которые сверяет с первоначальной экспликацией. При наличии изменений в планировке, специалист фиксирует их и составляет, таким образом, новую экспликацию.

Стоимость экспликации квартиры Заказ экспликации квартиры является платной услугой.

Главное меню

Оплачивается она в кассе БТИ в день подачи заявления. В среднем, стоимость экспликации квартиры варьируется от 4 до 10 тысяч рублей. Итоговая стоимость зависит от размеров жилой площади и от региональных расценок. Проконсультироваться по данному вопросу можно в территориальном БТИ. Действительна экспликация в течение года со дня выдачи в БТИ. Это срок, в который вполне можно уложиться, оформляя сделку с недвижимостью — куплю, продажу, дарение или обмен.

Что такое поэтажный план? Поэтажный план - важный документ в вашей папке, выдаваемый БТИ. Он представляет собой чертеж помещения, то есть план этажа, на котором расположена квартира, в том числе и план самой квартиры. На поэтажном плане отражаются все присутствующие в квартире стены, перегородки, перемычки, оконные и дверные проемы, лоджии, антресоли и т.

Что такое экспликация?

На это обращают внимание и при регистрации прав собственности квартиры или помещения - незаконная перепланировка помещений влечет за собой крупный штраф. Поэтажный план, является графическим приложением кадастрового или технического паспорта помещения, но при необходимости может изготавливаться и отдельно от него.

На основании поэтажного плана составляется экспликация квартиры, в которой указываются площади всех имеющихся помещений, расположенных в квартире, как жилых, так и не жилых. Визуально Вы можете определить размеры комнат, расположение помещений. Также наличие поэтажного плана очень удобно при расчете сметы ремонтных работ и создании дизайн-проекта вашего будущего помещения.

Поэтажный план необходим для узаконивания перепланировки, регистрации сделок с недвижимостью, получения лицензии на определенные виды деятельности и иных действий, связанных со сделками с недвижимостью. Если Вы произвели перепланировку, то Вам понадобится два поэтажных плана вашей квартиры: Изготавливают поэтажный план техники БТИ, и, в зависимости от сложности заказа, срок его изготовления может составлять от 5 до 15 рабочих дней.

Типовой договор купли-продажи квартиры Самой распространенной сделкой, направленной на продажу и покупку квартиры, является договор купли продажи квартиры. По договору купли продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или другое жилище, а покупатель обязуется принять недвижимость и уплатить за нее определенную денежную сумму. В качестве сторон по данному договору могут выступать граждане, юридические лица, субъекты Российской Федерации в лице соответствующих органов и муниципальные образования.

По общему правилу продавцом в договоре купли-продажи выступает собственник квартиры.

альтернативы Экспликация помещения что это ведь

Договор купли продажи недвижимости, помимо поименования сторон договора, условий при которых стороны решили заключить договор, обязательно должен содержать характеристику продаваемой квартиры: При отсутствии этих данных договор считается не заключенным. Некоторое исключение из общего правила, изложенного в части первой ГК, предусматривается в отношении цены квартиры или другой недвижимости. Существенным условием договора купли-продажи квартиры является указание в нем лиц, имеющих право пользования на момент заключения данного договора ст.

Для проведения сделки купли-продажи квартиры необходимо представить: Физическим лицам — документы, удостоверяющие личность паспорт 1. Документы, подтверждающие полномочия представителя если он есть: Правоустанавливающий документ лица, отчуждающего жилое помещение договор, свидетельство, и др. Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой площади.

Кадастровый паспорт и экспликация на квартиру. Согласие органов опеки и попечительства при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, являются собственниками отчуждаемой недвижимости, или в отчуждаемом жилом помещении проживают граждане являются пользователями ограниченно дееспособные, недееспособные, или несовершеннолетние дети, оставшиеся без родительского попечения, если в результате сделки затрагиваются их права.

Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством, к которым, в частности, относятся: Кадастровый паспорт объекта недвижимости Любые действия, связанные с продажей недвижимости или участка, начинаются с предоставления кадастрового паспорта. Такой паспорт выдается в местном БТИ Бюро технической инвентаризации или в заменяющем его органе управления.

Экспликация помещения что это удивительное

Согласно действующему законодательству, собственник обязан получать новый паспорт на квартиру раз в пять лет. Для этого собственник должен подать заявление, приложить пакет правоустанавливающих документов и сдать все в БТИ. Каждый объект недвижимости, будь то земельный участок или строение квартира, нежилое помещение , имеет свой индивидуальный кадастровый номер. Такой номер присваивает регистрационная служба и в дальнейшем контроль за недвижимостью происходит только по предъявлении своего номера.

Кадастровый номер не меняется в течении всей жизни объекта и является главным идентификатором при управлении земельными участками и недвижимым имуществом. Посмотрим же как выглядит кадастровый Паспорт. В общем случае кадастровый паспорт представляет собой документ состоящий из двух страниц реже — одной , на первой странице содержатся следующие сведения для помещения, сведения актуальны на гг: Во всех кадастровых паспортах адрес указывается именно с литерой для квартир чаще всего — лит.

Что содержится в экспликации

Это — специфика именно кадастрового учета. Никаких препятствий при дальнейшем оформлении недвижимости это не несет. Сведения о Кадастровой стоимости необходимы для уплаты налога при наследовании, уплаты налога на недвижимость и пр. На второй странице приводится план расположения помещения на этаже Обратите внимание — ранее кадастровые инженеры на плане обводили красной гелевой ручкой Ваше помещение, с г они это делать перестали. Кадастровый паспорт может состоять только из одной — первой страницы без подробного плана помещения и этажа в случае, если в ГКН отсутствуют сведения об этом.

Никаких ограничений при оформлении сделок на недвижимость данный кадастровый паспорт не имеет.

Удивительно, но факт! В качестве сторон по данному договору могут выступать граждане, юридические лица, субъекты Российской Федерации в лице соответствующих органов и муниципальные образования.

То есть он применяется наряду со своим полноправным паспортом, содержащим План. Кадастровых паспорт на квартиру, нежилое помещение, земельный участок, садовый дом — общие сведения и различия между ними. Прежде всего кадастровый паспорт объекта недвижимости — это выписка из государственного реестра, в которой указаны все технические данные по конкретной квартире и дому в целом.

Удивительно, но факт! Из экспликации специалисты сразу поймут — можно ли допустить такие изменения. Площадь помещения; Высота помещения; Назначение помещения; Причем, совершенно неважно, существует ли это место сегодня — для проектирования правила не меняются, и всю информацию тоже надо указывать.

Кадастровый паспорт состоит из нескольких листов:

Читайте также:

  • Кемерово фссп по заводскому району справчник телефон
  • Купить квартиру в болгарии в ипотеку
  • Смартфон люмия 735 разблокировать мобильный банк