Главная | Автоюрист | Квитанция на оплату госпошлины на дарение квартиры

Порядок уплаты и размер госпошлины за дарение квартиры


Собираюсь оформить дарение квартиры моя собственность своей жене брак оформлен документально давно. С нами проживают несовершеннолетние дети-школьники от ее первого брака, прописанные в этой квартире жена прописана в ней же.

Оплата госпошлины

Сведения об отце детей не имеются очень давно. Нотариус в перечне документов для оформления указал, что должен быть документ из органов опеки, что дети не находятся под попечительсвом опекунством. Нужно ли это и правомочно ли, ведь дарение оформляется на жену? Связь дарителя с детьми не имеет никакого отношения к сделке и не влияет на их права, а также на права дарителя и одараяемого. С 1 января года оформление договора купли — продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру обязательно через нотариуса. А договор дарения на комнату в коммунальной квартире обязательно через нотариуса или нет Здравствуйте!

А оформление договора дарения на комнату в коммунальной квартире обязательно через нотариуса или нет? Ординарцев Роман Здравствуйте, Валентина! Это касается только вопросов купли-продажи. На правоотношения, связанные с дарением изменения законодательства не распространяются. Я хочу подарить квартиру сыну, он живет в законном браке со своей женой и у них двое несовершенно — летних ребенка.

Все они проживают и прописаны в этой квартире. Подскажите пожалуйста, как правильно составить дарственную, чтобы все четверо имели равные доли собственности? Ординарцев Роман Здравствуйте, Надежда. Ваш сын и внуки освобождаются от уплаты НДФЛ, поскольку вы для них мама и бабушка. Голодец Ольга добрый день! Вам следует представить договор дарения, акт приема-передачи если такой составлялся и паспорта сторон сделки.

Остальные документы кадастровый паспорт, выписки из ЕГРП и пр. Так же нотариус удостоверит необходимые согласия третьих лиц. Кроме того, нотариус сможет сдать документы для госрегистрации в РосРеестр также без участия сторон сделки если договор дарения будет удостоверен нотариусом. Не понятно, доля квартиры по дарственной уже зарегистрирована на ваше имя? Или вы получите ее как наследница по завещанию? Возможно, вы что-то не так поняли: А каждый год будете платить только налог на имущество, расчет которого производит налоговая инспекция и высылает по почте требование об уплате налога.

С 1 января года этот налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, к примеру, для г. До года все регионы должны перейти на такой расчет от кадастровой стоимости, а не от инвентаризационной, но пока поправки к закону приняли только 28 регионов РФ. Если в вашей собственности кроме этой квартиры нет ничего, то вы можете воспользоваться льготами которые зависят от решения муниципалитета конкретного региона на эту квартиру, вне зависимости от того, каким способом она вам досталась.

То есть объект, по которому вы воспользуетесь вычетом, можно выбирать. На сайте налоговой службы: Это данные для уплаты налога за год. Договор дарения у мужа от сентября г, а документы из росреестра о регистрации права собственности по этому договору получили в январе г. В каком году он должен заплатить налог?

Ординарцев Роман Здравствуйте, Наталья. Правовые последствия сделки дарения возникают только после регистрации перехода права собственности, поскольку собственником муж стал в году, следовательно, декларацию следует подать до 30 апреля года. На момент приватизации я состояла в браке и сейчас состою и имела двух несовершеннолетних детей. Теперь сыновья взрослые- я собираюсь подарить им свою долю, каждому поровну. Как составить договор дарения ,чтобы в результате у них квартира получилась в собственности в равных долях. И нужно ли согласие моего супруга их отца на эту сделку?

Можно составить два договора, то есть по договору на каждого сына. При этом не нужно будет особым преддоговорным способом разделять свою долю.

Особенности оформления и регистрации договора дарения

Можно также оформить сделку одним договором, где одяряемых будет сразу два сына. Специфика лишь в том, что экземпляров договора должно быть 5 штук. И регистрации не взирая на один договор тоже будет две. Так как квартира досталось по приватизации, то это единоличная собственность и не относится к режиму совместной собственности супругов. Но, учитывая, что прошло много времени и в квартире могли быть произведены вложения ремонт, перепланировка и пр.

Так или иначе, если вопрос для Вас не стоит принципиально, во избежания лишних вопросов от регистратора РосРеестра можно оформить согласие супруга на дарения. Если вопрос стоит остро и принципиально, то свою позицию можно отстоять путем диалога с регистратором РосРеестра при сдаче документов. Должны ли они брать согласие на дарение у мамы. Договоры дарения и купли-продажи были оформлены когда Крым еще был в составе Украины.

По договору дарения еще не прошло 3 лет Ординарцев Роман Здравствуйте, Сергей. Обязательно нужно нотариально заверенное согласие второго супруга, если передаваемая в дар квартира или доля в квартире была приобретена в браке. Квартира была приобретена в г. После гашения ипотеки материнским капиталом, я, по обязательству ПФ, должна выделить доли в супругу и детям. Параллельно хотим поменяться квартирами с родителями мужа. Доли детей трогать не будем, родителей устраивает такой вариант.

Квитанция на оплату госпошлины на дарение квартиры казалось, способен

Всё ли правомерно в данной схеме? Ординарцев Роман Добрый день. Считаю, что такой взаимовыгодный обмен вполне приемлем. Единственное что не понятно, почему Вы не оставляете долю в квартире себе. Но опять же никакого нарушения законодательства в этом нет. Возможно ли составление договора дарения по месту проживания дарителя, если предмет дарения, а именно доли в частном доме, находится в другом городе и сам одариваемый проживает в этом доме?

Договор можно составить и подписать где угодно, препятствий и ограничений к этому нет. А вот регистрация договора подача документов на передачу права собственности от дарителя к одаряемому должна осуществляться по месту нахождения недвижимости, доля в которой подлежит дарению. Присутствие дарителя при подаче документов также обязательно.

Если такой возможности нет, можно оформить нотариальную генеральную доверенность на представителя от дарителя и он должен присутствовать при подаче документов в рег. Поясните пожалуйста, если мать и сын, владеют квартирой в равных долях, и мать дарит сыну свою долю. Сын продает квартиру в этом же году, положим за 3млн. Должен платить только с стоимости подаренной доли т. Сын подает декларацию и платит налог только со своей доли, при этом может воспользоваться только вычетом 1 млн , но согласно его доли.

тому Квитанция на оплату госпошлины на дарение квартиры маленького

Таков расчет если квартира продана по 1 договору купли продажи у покупателя 1 свидетельство о собственности. Если продавать двумя разными договорами, каждый продает свою долю отдельно, то можно учесть весь вычет в 1 млн. Тогда налог нужно будет уплатить только с т. Почитайте нашу статью и комментарии к ней http: Заранее спасибо за ответ. Согласие на дарение требуется от лиц, которые имеют правомочие на имущество как участники совместной собственности супруг или как обременители залогодержатели. От остальных лиц, в том числе от других дольщиков, согласия не требуется.

И нужно ли согласие остальных собственников жилья мать, сестра. Проблем с регистрацией не будет, если не возникнет противоречий между документами, удостоверяющими личность и другими документами, предъявляемые на сделку. В последующем при оформлении смены фамилии можно привести в порядок и правоустанавливающие документы на недвижимость. На совершение дарения согласия сестры и сына не требуется.

Мы с мужем год назад купили квартиру. Оба являемся собственниками жилья. Сейчас муж подает на развод. Ушел жить на съёмную квартиру. Говорит, что сейчас с нашей жилплощадью сделать ничего нельзя, ведь еще не прошло трёх лет с момента ее покупки, а через два года подпишет свою часть дочери. У меня есть сомнения по поводу его честности.

Если ваш бывший муж сейчас сделает дарственную на своего ребенка, ни он, ни ребенок ничего не платит и не декларирует, даже если не прошло 3 лет со дня покупки. Отец не платит, поскольку для него эта сделка безвозмездная, а ребенок не платит, поскольку это дарственная между близкими родственниками и он освобождается от подачи декларации и никаких налогов не платит.

Для вас единственным минусом является то, что если есть значительная доля в жилье у несовершеннолетнего ребенка, то возникают трудности, если вы решите продать эту квартиру, нужно будет разрешение опеки на продажу, то есть нужно будет купить подарить другое жилье долю , которое будет не хуже этой доли.

Иными словами, если вы не будет продавать эту квартиру — проблем нет. Есть комната в коммунальной квартире, в долевой собственности на мою дочь и на бабушку мужа. Сейчас бабушка не резидент РФ хочет подарить свою долю внуку то есть моему мужу , и комнату будем продавать.

Удивительно, но факт! За совершение юридически значимых действий, направленных на регистрацию прав, указанные органы взимают с заявителей, подавших документы, государственную пошлину.

Скажите пожалуйста, с какой стоимости кадастровой или рыночной будет рассчитываться налог с продажи, и можно ли мужу будет применить вычет 1 милл. Договор дарения комнаты по доверенности от дарителя, в обязательном порядке заверяется у нотариуса или можно в простой письменной форме?

Читайте также:

  • Начинаем бизнес с нуля
  • На сколько можно сделать временную регистрацию
  • Больничный по родам и беременности 2017