Главная | Автоюрист | Договор купли продажи доли квартиры второму собственнику

Договор купли-продажи доли в квартире


Договора Договор купли-продажи доли в квартире. Образец и бланк Договор купли-продажи доли в квартире — документ перехода права собственности на имущество покупателю.

Преимущественное право покупки.

Именно поэтому такие сделки представляются как одно из самых сложных юридических отношений правоустанавливающего характера. Возникновение общего долевого права на объекты жилого фонда может возникать в различных ситуациях. Основанием для получения в собственность части квартиры может наступить при наследовании имущества, покупки квартиры лицами, состоящими в браке, при приватизации жилья.

Удивительно, но факт! Реально же вы получаете сумму, о которой вы договорились с покупателем.

При этом каждый из всех участников любой доли собственности имеет полное право распоряжаться своей частью по своему усмотрению. Как и большинство гражданско-правовых отношений, заключение такой сделки подразумевает собой заключение реального договора купли-продажи доли в квартире в письменной форме, нотариально заверенного и прошедшего последующую процедуру государственной регистрации. В данной статье ниже предлагаем скачать бланк такого договора. Также в качестве примера мы заполнили представленный бланк, заполненный образец договора купли-продажи доли в недвижимости можно в конце статьи.

Договор купли продажи доли квартиры второму собственнику Солнц сверкали

Все бланки и образцы представлены для скачивания бесплатно в формате word. Скачать бланк и образец заполнения договора при купле-продаже квартиры можно по ссылке , квартиры под материнский капитал — по этой ссылке , нежилого здания — скачать , дома с земельным участком — скачать , земли без строений — скачать.

КОММЕНТАРИЙ

Чтобы исключить возможность признания совершенной сделки недействительной и избежать финансовых потерь, более предпочтительно воспользоваться услугами опытного риэлтора, участие которого позволит избежать возникновения возможных неприятных последствий, либо выполнить всю процедуру самостоятельно, строго следуя законодательным требованиям. Только после получения их отказа на приобретение выделяемой доли, можно предлагать часть собственности другим покупателям.

Договор купли продажи доли квартиры второму собственнику лучше

Уведомление о предполагаемой продаже своей доли в целом объекте недвижимой собственности следует отправить почтой с вручением уведомления, где указана дата получения письма. Для ответа на предложение использовать свое преимущественное право на покупку совладельцам квартиры законом отведено 30 дней. Если они не изъявили желания воспользоваться своим правом, оформляется нотариально заверенный отказ соседей от преимущественной покупки предлагаемой доли квартиры или дома.

Договор купли-продажи доли в квартире.

Бланк договора купли-продажи доли в квартире

Оформление Для заключения договора купли-продажи необходим перечень обязательных документов: Паспорт, или другой вид основного документа для всех участников договора; Свидетельство, удостоверяющее право собственности продавца на отчуждаемое имущество; Технический и кадастровый паспорт объекта недвижимости квартиры ; Финансово-лицевой счет; Справка обо всех жителях, которые зарегистрированы на этой жилплощади; Если продавец состоит в браке, необходимо отдельное письменное согласие от супруга на продажу доли в квартире; Разрешение на совершение сделки купли-продажи, заверенное в нотариальной конторе, от всех собственников квартиры при наличии несовершеннолетних или недееспособных собственников жилья, необходимо разрешение их законных попечителей.

Само оформление договора купли-продажи доли в квартире, как и любого другого правоустанавливающего акта, может быть признано недействительным, в случае несоблюдения его существенных условий. Существенными условиями договора купли-продажи, которые необходимо указать в правовом акте, является сам предмет договора, стороны правоотношения и стоимость отчуждаемого имущества доли в квартире.

Удивительно, но факт! Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора. Москва, пол женский, паспорт гр.

Информацию об участниках договорных обязательств или их представителях следует вносить в исчерпывающем объеме. Необходимо указывать фамилию, имя и отчество без сокращений, дату рождения и адрес проживания. При передаче долевого участия в общем праве собственности указывается дробный размер доли от общей части и данные адрес, расположение на определенном земельном участке о целом недвижимом объекте.

Договор купли-продажи доли недвижимого имущества должен иметь указания на цену недвижимости, которая может отличаться от инвентаризационной оценки объекта, а также в нем могут быть оговорены условия взаимного расчета. Существенным условием является и указание в договорных обязательствах отсутствия возможных ограничений права собственности продающей стороны, таких как залога под это имущество, аренды, сервитута или других возможных препятствий со стороны третьих лиц.

Помимо вышеперечисленных условий, такие договора могут содержать указания на возникающие права продавца, реквизиты правоустанавливающих документов или обязательство зарегистрировать возникшее право на долю квартиры, однако все эти условия являются несущественными условиями договора, отсутствие которых не влечет за собой негативных последствий или признания договорных обязательств недействительными.

Скачать договор купли-продажи доли в квартире. Образец заполнения и бланк.

Читайте также:

  • Если организация давно неработает как подтвердить стаж для пенсии
  • Как посомтреть когда будет готов новый снилс на сотрудника
  • Ипотека для нерезидента ес требования
  • Пенсионный фонд судится за госпошлину
  • Договор на составления сметы образец
  • Что ждет неплатильщиков кредитов в 2017 году
  • Справка бти что это